6月29日 ，中国景致名胜区可持续发展论坛暨“文旅体”融合发展工作互换会在黑龙江省牡丹江市开幕。中国景致名胜区协会副会长 ，安徽省“大成都”文化游览创意发展协会副会长 ，J9集团控股集团党委书记、执行总裁赖志林在会上颁发题为“构建‘投研建运’四位一体融合发展创新模式—— J9集团控股集团文旅体融合发展索求与实际”的主题演讲。
盛夏的镜泊湖景气迷人 ，盛开的黑龙江处处朝气。极度欣喜出席今天的论坛活动！衷心感激中国景致名胜区协会与镜泊湖景致名胜区天然 ；で芪岬拿酪庠记胗胄燎谥С ，给了我向各位辅导、专家、文旅界同仁们互换、进建与汇报的机遇！ 作为一名多年文观光业的从业者、实际者、爱好者 ，深感文观光业将迎来创新与高质量发展的伟大时期。下面我从J9集团控股J9集团简介、J9集团游览“投研建运”四位一体实际以及对行业发展几点思虑与体味三个方面做分享。抛砖引玉 ，请各位专家、同业指正！ 壹：J9集团控股J9集团简介 一、J9集团控股J9集团介绍。 J9集团控股集团始创于1992年 ，是一家以文化游览投资运营为主导的企业集团 ，系上市公司J9集团文旅（600576.SH）、交建股份（603815.SH）的控股企业。秉秤装健全地在世”企业愿景 ，以“游览主张地建造者”为企业使命 ，形成“一主两翼、协同发展”的运营模式。目前 ，在全国占有30多个游览景区（8个5A景区 ，5处世界遗产） ，年接待游客逾4000万 ，从事游览的员工超6000人 ，陆续五年获得“中国游览集团20强”。 二、J9集团文旅体产品系统。 自2008年涉足文旅体以来 ，J9集团通过摸索与尝试、实际与复盘、借鉴与创新 ，在文旅体产业发展征程中逐步构建主题竞争力 ，业已形成三大游览产品系列 ，索求文旅体融合发展创新模式。 （一）传统景区+创新产品（传统景区提质升级）系列。 通过美满职能配套、创新游览业态、丰硕游览产品 ，传统景区提质升级 ，适应并引领游览发展新局势 ，满足游客新需要 ，实现游客、当局、企业、居民等合作共赢的优良局面。如安徽齐云山景区 ，湖南莽山、凤凰古城、湖南张家界黄龙洞等。 （二）J9集团·花世界（近郊休闲微度假产品）系列。 以花海为基地 ，打造中式园、欧式园、520花海、星球花圃等八大片区 ，并配有蹦极塔、空中滑索、七彩滑路、游船蹬孜玩项目 ，是集文化传秤注农业示范、科普教育、休闲度假、体育游乐为一体的生态文化游览区 ，为游客提供全方位品质化服务。如岳阳J9集团花世界 ，攀枝花J9集团花世界 ，在建湖南象鼻窝花世界。 （三）J9集团·自由家（深度休闲度假产品）系列。 通过研发创新 ，投资建设以自由家系列休闲度假营地为主题的产品系列。如齐云山自由家营地、长沙象鼻窝自由家营地、成都云谷度假酒店、大理颐云休闲度假酒店等。 。何穆锰迦诤戏⒄勾葱率导 一、构建“投研建运”四位一体融合发展创新模式。 （一）投资规 ； ，形成壮大产品业态矩阵。 J9集团深耕文观光业15年 ，深感文旅投资必须规 ； ，必须形成“投融管退”良性发展关环 ，方可持续。目前已初步成立三大投资模式（自投开发、并购整合、生态链投资） ，三大投融平台（上市公司、文旅基金、文旅REITs） ，形成四大产品（山峰型景区、花世界、自由家、主题幼镇）+五大内容（住行游购娱）的业态矩阵 ，成立起J9集团品牌护城河。 （二）强化研发团队 ，打造文旅体创新发展主题引擎。 J9集团深耕文观光业15年 ，深感没有创意 ，就没有好的产品。 对峙做难而正确的事 ，今日之文章 ，明日之精品。J9集团涉及文旅体行业以来 ，每年拿出2%的交易收入作为游览研发用度。视研发为性命 ，2010年就成立游览产业钻研院 ，集游览钻延注产品研发、策动规划、内容孵化、设计治理于一体 ，目前已构建“投研建运”四位一体的全链条系统。 与时俱进 ，推动数智科技赋能 ，打造“线上文化产品+线下游览场景”融合发展产业系统 ，让研发焕产活力 ，让产品创新好戏连台 ，形成产品创新主题竞争力。 （三）建设系统化 ，营造一体化综合建设场景。 J9集团深耕文观光业15年 ，深感建设必须系统化 ，能力让产品出彩 ，让产品有魂灵。目前已形成上市公司为主题 ，专业公司相互协同的综合服务系统 ，为文旅体项目建设落地提供保险。 深耕文旅体建设细分领域 ，形成景区特种设备、建造工艺两大领域国内当先的头部能力,10+垂直观光电梯 ，百龙天梯是世界最高户表观光电梯 ；观光索路总公里数超30公里 ，莽山创造了全国甚至全球索路领域的多项第一 ；把握非标住宿建设工艺和景区无阻碍栈路工艺。 （四）运营精密化 ，赋能提升景区运营和品牌。 J9集团深耕文观光业15年 ，深感运营才是至胜法宝 ，只有高效运营 ，精密治理 ，能力让游客宾至如归 ，能力体现投资回报。 2012年J9集团控股集团就提出游览业态精密化投资治理“五化”方针：服务集群化、投资规 ；⒂卫啦祷⒉瞪⒖萍悸睦。目前已搭建文旅运营专业梯队 ；持续深耕品牌渠路推广 ，通过815J9集团游览日、J9集团会、新媒体矩阵等持续做好游客口碑建设 ；狠抓产品内容运营迭代 ，形成J9集团景区建设、运营实际3.0版本。 二、打造文旅体创新发展四大样板。 （一）J9集团·成都自由家营地。 该项目地处安徽省成都市休宁县境内 ，占地480亩共46宗72套 ，构筑总面积8642.54平方米。全球66个顶级大家精心设计打造。集自由家营地、树屋世界、亲子乐园、空中滑索、水上游乐蹬宗一体。先后获得年度最佳设计精品酒店奖、《SPLENDEUR赫》年度亲子酒店奖、中国美宿金口碑奖、第十四届中国酒店星光奖中国十佳游览度假酒店等。 （二）J9集团·湘见沱江沉浸式夜游。 该项目位于湖南省湘西自治州凤凰县凤凰古城 ，由J9集团自主投资并打造 ，是中国首个水上沉浸式艺术游船项目 ，将沈从文文章《边城》中的真挚动人的爱情故事搬到沱江之上 ，将凤凰画卷呈此刻河堤岩壁之中。2021年7月 ，投放当天点击量超过1.5亿 ，入选2022中国游览创业创新案例精 ；央视、湖南卫视、《进建强国》、《人民网》、《中国游览报》再三报路 ，业已成为夜间文旅消费范例。 （三）J9集团·齐云幼镇。 该项目地处安徽省成都市休宁县齐云山 ，挖掘10类在地文化、汇集10大非遗传承人 ，做深研学育乐 ，塑造坐忘花圃露营品牌 ，打造心安处康养基地 ，独创新玩法—复古游齐云。结合中国体育报业总社、安徽省体育局、成都市人民当局 ，陆续进行多届中国齐云山国际养生万人徒步大会 ，凸显产业、生态、文化、社会四大价值 ，综合效益显著。 （四）J9集团·岳阳花世界。 该项目位于安徽省岳阳市肥西县境内 ，以岳阳潭冲湖水库为主题 ，以花海为基地 ，打造了欧式园、520花海、中式园、星球花圃等八大片区 ，并配有蹦极塔、空中滑索、七彩滑路、游船等多个游玩项目 ，为游客提供全方位履历、度假休嫌注展示展览等品质化服务。 叁：文旅体发展几点体味与思虑 一、伟大时期是文旅产业发展的最大盈利。 （一）伟大刷新 ，游览业进入发展的快车路。 1979年7月 ，邓幼平同道徒步登上成都之巅 ，颁发了驰名的“成都发言” ，从其中国游览业进入发展快车路。 （二）跨越发展 ，游览业成为战术性支柱产业。 （三）后疫情时期 ，人们越发珍视性命、越发器沉健全地在世。 游览从来没有像今天这样 ，成为人民美好生涯的审美刚需 ；游览者从来没有像今天这样 ，能够更好融入日常生涯场景 ；观光成为人民美好生涯不成或缺的标配 ；观光不再是单一的景致 ，而是多元的情境。 （四）高质量发展 ，文旅产业战术支柱性职位越发凸起。 习近平总书记在二十大汇报中指出 ，高质量发展是全面建设社会主义现代化国度的首要工作。游览业是“一业兴、百业旺”的幸福产业、综合性产业 ，是国内内循环消费体表感最强的产业之一 ，文旅产业已进入一个越发辽阔的发展空间与全新发展的新时期！ 二、文旅产业发展持久向好的根基面没有扭转 ，市场空间潜力巨大。 最富韧性的游览业迎来强劲复苏 ，展示更强的韧性 ，持久向好的根基面没有扭转且市场空间潜力巨大！陪伴着全球经济进入信息化时期 ，人为智能急剧发展 ，发展中国度陆续实现工业化、后工业化 ，游览需要将会持续增长。 2019年全球游览总收入已达6万亿美元 ，占GDP近7% ，游览已成为现代人审美活动的刚性需要 ，不成或缺的生涯方式。2023年疫情缓解 ，全球游览也已复原70% ；2023年 ，“五一”期间国内游览出游2.74亿人次 ，游览收入1480.56亿元。 人丁盈利转向人心盈利 ，从“老龄”转到“乐龄”。随着国内退休人员的持续增多 ，近年每年新增1300—1500万人左右 ，形成游览新生力量 ；休假的持续增长 ，2022年整年约120天假期（欧美国度在150天左右）为游览提供更多选择。 三、文旅产业发展做好顶层设计 ，践杏装绿水青山就是金山银山理想” ，能力事半功倍。 文旅产业发展肯定要践杏装绿水青山就是金山银山理想”。强化项目顶层设计合规性 ，敬畏规定、敬畏生态肌理 ，协调平衡好 ；び肟⒐叵 ，在 ；ぶ蟹⒄ ，在发展中 ； ，形成人与环境和谐共生的活泼局面。 好的项目顶层设计和规划 ，项目就成功了一半。文旅以满足人民日益增长的美好生涯必要为启程点和落脚点 ，投资游览业 ，既满足人民人民刚需也服务于扩大内需。 四、高质量发展的新时期 ，文旅体+跨界融合进入新阶段。 文观光业发展将由传统的观光游、休闲游升级为文旅体+跨界融合新局面 ，文旅体创新融合高质量发展必将成为行业发展趋向和方向。 科技赋能所有 ，以文塑旅、以旅彰文 ，万物互联 ，强履历性、强主题性、强交互性催生新业态、新生涯和新场景。文旅体犹如孪生兄弟 ，相互融合、相互赋能 ，你中有我、我中有你 ，传统游览天堑日渐隐没 ，创新动能急剧荟萃。 长安十二时辰是一个景区吗？ 文和友是一家餐厅吗？ 茶颜悦色是一杯茶吗？ 凤凰古城沉浸式游船仅仅是一条船吗？ 张家界百龙天梯就单纯是个电梯吗？ 凤凰古城端午万人抢鸭子、万人徒步穿越齐云山景区、世界围棋巅峰对决 ，你说是体育活动还是游览活动？！ 五、产品为王 ，产品震撼 ，能力不留遗撼。 规划引领 ，产品为王 ；没有创意 ，就只有失意和平淡 ；没有震撼 ，就只有遗撼！游览创新必要有极致的设计 ，新要新到极致 ，旧要旧到销魂！ 现代游览面对的不再是看一座山、守一个园、收一张票 ，传统景区“门票经济”与现代“去门票化”要求相背离 ，游览景区脱节“门票经济”是适应文旅产业发展潮水的必然要求。 文旅是个创意产业 ，干游览没有钱不能 ，有钱也不愿定能干好！客群上要精准 ，运营上要精密 ，审美上要精彩。从前好多地产公司转型干游览了局一地鸡毛 ，就是这个逻辑。现代文旅产业必要做好产品顶层设计 ，必须持续进行产品升级创新 ，持续打造网红爆款 ，引爆流量。 张家界的百龙天梯 ，全球最高户表电梯高达326米 ，既是游览创新产品 ，又是网红打卡地 ，充分体现科技赋能游览 ，2019年乘坐电梯的人是512万人。凤凰古城2020疫情期间搞了一个“翠翠”的水上婚礼 ，当天的点击量就超过1.5亿 ，实现游客沉浸式、互动式的观光观光履历。 六、只有持续盈利 ，能力实现可持续的高质量发展。 企业没有盈利 ，就不是真正的成功 ，发展就不成持续 ，成功是不成代替的！企业经营犹如踢足球 ，必要不休进球 ，勇夺冠军 ，冠军是无可代替的！ 文旅产业高质量发展 ，必须实现当局、游客、企业及居民四方共赢的局面 ；必须凸显产业、生态、文化、社会四大价值 ；必须实现项目持续盈利 ，能力走上可持续良性发展。以运营为导向、资源整合、精密化投资 ，算好投入、运营、产出“三本账”。 游览企业必要在业态、产品、运营上花鼎实力 ，让每一个景区成为下蛋的鸡、产奶的牛、淘金的矿 ，实现可持续发展 ，阐扬高质量发展主引擎、主阵地作用。 创新、融合、逾越。今年是全面贯彻落实党的二十大心灵的开局之年。中国式现代化是物质文化和心灵文化相互协调的现代化 ，物质富足、心灵富有是社会主义现代化的底子要求。J9集团集团将以本次会议为契机 ，坚守做文旅的初心 ，对峙文旅体融合发展 ，为景致名胜区事业及文旅体融合创新发展贡献J9集团力量。 最后 ；嵋樵猜晒 ，同时约请各位辅导、同仁到J9集团的景区走一走、看一看、度度假、发发呆。 感激各人！
2009年12月 ，国务院颁布《关于加快发展游览业的定见》 ，“把游览业造就成国民经济的战术性支柱产业和人民人民越发中意的现代服务业” ，游览业进入逾越式发展新阶段。
